1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%
ステイツ岡本・甲南山手
兵庫県神戸市東灘区森北町三丁目
/ 甲南山手駅 徒歩6分
1997年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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7階 / 78.52㎡の場合
相場
4,984万円
63.5万円/㎡
2,894
4,287
5,681
7,074
AI査定結果
推定相場価格
4,984万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,287万円〜5,681万円
54.6万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月11日
ステイツ岡本・甲南山手
5,090万円（64.8万円/㎡）/ 7階 / 78.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は69.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/31 | 5,090万円 | 64.8万円 | 7階 | 78.52㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/30 | 5,290万円 | 67.4万円 | 7階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 5,390万円 | 68.6万円 | 7階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 5,490万円 | 69.9万円 | 7階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 5,590万円 | 71.2万円 | 7階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 5,690万円 | 72.5万円 | 7階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 5,790万円 | 73.7万円 | 7階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 5,990万円 | 76.3万円 | 7階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 5,780万円 | 73.6万円 | 7階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 5,880万円 | 74.9万円 | 7階 | 78.52㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/05/22 | 4,980万円 | 63.4万円 | 7階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/27 | 5,180万円 | 66.0万円 | 7階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/03 | 5,280万円 | 67.2万円 | 7階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 5,980万円 | 66.7万円 | 3階 | 89.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/07/03 | 6,290万円 | 70.1万円 | 3階 | 89.72㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/31 | ステイツ岡本・甲南山手 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,090万円 | 64.8万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/15 | ベネレックス森北 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 4,380万円 | 58.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/10 | 甲南山手ガーデンハウス 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 5,380万円 | 63.9万円 | 84.17㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2022/06/13 | カルム東灘 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 3,698万円 | 54.0万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/09 | 甲南山手パーク・ホームズヴェルデブルーブルー館 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 甲南山手駅11分 | 3,620万円 | 50.8万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2023/02/28 | 森南グリーンマンション 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 3,800万円 | 54.3万円 | 70.04㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/04 | メゾン本山中町EAST 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅13分 | 4,780万円 | 59.3万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
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